Proposal untuk membangun 260 apartemen harga pasar di Augusta menghadapi reaksi dari tetangga

Proposal untuk membangun 260 apartemen harga pasar di Augusta menghadapi reaksi dari tetangga – Badan Perencanaan kota pada hari Selasa menunda proposal untuk memungkinkan pengembang mendapatkan izin yang diperlukan dan mengatasi kekhawatiran dari tetangga tentang kompleks lima bangunan besar di Eight Rod Road.

Proposal untuk membangun 260 apartemen harga pasar di Augusta menghadapi reaksi dari tetangga

nbcaugusta – Pengembang New England ingin membangun 260 apartemen di tanah yang belum dikembangkan di Eight Rod Road dalam jarak berjalan kaki ke Marketplace di Augusta.

Apartemen satu dan dua kamar tidur, yang semuanya akan menjadi harga pasar, akan tersebar di lima gedung.

Tetangga menyatakan keprihatinan tentang dampak potensial dari pembangunan baru yang begitu besar, dan Badan Perencanaan kota mengajukan proposal pada hari Selasa untuk memberi pengembang lebih banyak waktu untuk mengamankan izin lain yang diperlukan, mengatasi kekhawatiran tentang lalu lintas ke dan dari lokasi dan lebih lanjut menyempurnakan proyek usul.

Baca Juga : 7 Tempat Paling Berhantu di Augusta, GA

Augusta dan daerah lain di negara bagian saat ini mengalami kekurangan perumahan yang tersedia di semua tingkatan.

Proyek ini diusulkan oleh John Flatley Co. yang berbasis di Massachusetts, yang dokumen aplikasinya menyatakan telah mengembangkan proyek perumahan lain selama 10 tahun terakhir. Beberapa dari proyek tersebut adalah: 564 unit, dengan biaya $75 juta, di Nashua, New Hampshire; 240 unit, dengan biaya $35 juta, di Merrimack, New Hampshire; 144 unit, dengan biaya $23 juta di Somersworth, New Hampshire; dan 492 unit, dengan biaya $100 juta, di Quincy, Massachusetts. Pejabat perusahaan mengatakan semua perkembangan itu penuh, dengan daftar tunggu yang cukup besar, atau pada kapasitas 90% atau lebih baik.

“Saya telah berkecimpung dalam bisnis ini selama 40 tahun; Saya dibesarkan dalam bisnis, inilah yang saya lakukan,” kata Flatley pada tinjauan Badan Perencanaan Selasa malam tentang proposal tersebut. “Saya berharap dapat bekerja dengan kota dan melakukan yang terbaik yang kami bisa untuk membuat lingkungan senang dengan apa yang kami dapatkan. Ini benar-benar akan menjadi properti yang indah.”

Beberapa tetangga yang membicarakan usulan itu ke Badan Perencanaan, sejauh ini tidak senang dengan usulan itu.

Lester Wilkinson, seorang pengacara yang mewakili Matt Pooler, yang memiliki properti di sudut Eight Rod Road dan Old Belgrade Road mengatakan Pooler tidak mendengar apa pun dari pengembang dan khawatir tentang kebisingan, kurangnya penyaringan yang jelas, dan gangguan lain dari perkembangan. Propertinya akan berbatasan dengan situs pengembangan di dua sisi.

“Anda dapat menghargai jika Anda memiliki bagian properti itu dan itu adalah bagian kecil dari surga Anda, Anda mungkin memiliki beberapa keraguan tentang monster ini naik tepat di samping gedungnya,” kata Wilkinson, menambahkan bahwa Pooler tidak dapat hadir karena masalah kesehatan. . “Dia tidak diajak bicara. Itu menggelisahkan dan tidak menunjukkan bahwa kita akan memiliki proyek yang harmonis.”

Perwakilan pengembang dan pejabat kota sepakat bahwa proposal proyek saat ini belum lengkap dan belum siap untuk disetujui. Proyek ini memerlukan izin pergerakan lalu lintas dari Departemen Perhubungan Maine, izin untuk sebagian pembangunan yang terletak hanya 25 kaki dari sungai dan analisis lebih lanjut dari lahan basah di lokasi. Pejabat kota juga mengatakan mereka ingin informasi lebih lanjut tentang beberapa desain situs. Badan Perencanaan memberikan suara untuk mengajukan proposal tanpa batas waktu.

“Sepertinya karena proyek ini sangat besar, tampil dan mendapatkan beberapa komentar publik pada tahap ini sangat berharga bagi dewan,” kata Betsy Poulin, perencana kota. “Sangat penting untuk mendengar komentar ini sementara desainnya masih berubah.”

Apartemen-apartemen tersebut akan dikembangkan di atas lahan seluas 100 hektar yang dimiliki oleh Calumet Club dan berbatasan dengan Eight Rod Road, Old Belgrade Road dan State Route 3. Pembangunan akan berada di atas lahan seluas 31 hektar di sisi barat tanah di sepanjang Eight Rod Road, dekat bagian belakang Marketplace di pusat perbelanjaan Augusta. Pengembang memegang opsi pembelian untuk situs tersebut.

Mike Whitten, yang telah tinggal di Eight Rod Road selama 30 tahun, mengatakan bahwa dia memahami kebutuhan akan apartemen di Augusta tetapi mengatakan bahwa area tenang yang diusulkan bukanlah tempat yang tepat untuk begitu banyak bangunan di mana mereka akan menonjol.

Poulin mengatakan zonasi situs tersebut adalah perumahan dengan kepadatan rendah, di mana beberapa perumahan keluarga adalah penggunaan bersyarat, yang berarti diperbolehkan di sana tetapi membutuhkan tingkat peninjauan yang lebih tinggi. Zona ini mengharuskan setiap unit tempat tinggal di lokasi memiliki setidaknya 5.000 kaki persegi ruang tamu di lokasi. Poulin mengatakan pengembang berusaha untuk memenuhi persyaratan itu dengan membeli tambahan 8 hektar untuk menambah total ukuran properti.

Warga Eight Rod Road, Nick Rende, mengatakan bahwa hal itu mungkin sesuai dengan undang-undang, tetapi “260 unit di lima bangunan tidak meneriakkan kepadatan rendah bagi saya.”

Dia menyarankan untuk memindahkan pintu masuk utama dari Eight Rod Road ke Old Belgrade Road di mana ballfield diakses sekarang. Dia mengatakan itu akan menyelamatkan 100 hingga 400 mobil dari pengembangan yang harus melakukan perjalanan di Eight Rod Road di mana, katanya, persimpangannya dengan Old Belgrade Road “bau” karena garis pandang yang buruk.

Chuck Hays , presiden dan CEO MaineGeneral Medical Center, yang berada di dekat pengembangan yang diusulkan, menulis surat kepada Badan Perencanaan kota yang mengatakan dia telah bertemu dengan perwakilan perusahaan Flatley dan dia mendukung proposal untuk membawa lebih banyak perumahan ke wilayah di mana itu sulit ditemukan sekarang.

“Sebagai perusahaan terbesar di daerah Augusta, saya dapat memberitahu Anda bahwa salah satu perhatian staf kami adalah menemukan perumahan yang layak; itu berlaku untuk staf dan staf saat ini dari semua tingkatan yang dapat kami rekrut dari seluruh negara bagian dan negara, ”tulis Hays.

“Saya mengerti apartemen berada pada harga premium,” kata Rende. “Saya tidak bisa mengatakan bahwa saya menentang gagasan ini, di lokasi ini. Namun, saya pikir ada hal-hal yang dapat dilakukan Badan Perencanaan untuk membuat ini lebih baik tidak hanya untuk orang-orang di Eight Rod Road dan Old Belgrade Road, tetapi untuk orang-orang yang akan tinggal di sana, karena menempatkan mereka di Eight Rod Road, dan mengirim mereka ke sana. ke persimpangan Jalan Beograd Lama itu, akan menjadi kesalahan.”

Dia adalah salah satu dari beberapa warga yang menyatakan keprihatinan tentang peningkatan lalu lintas yang mungkin diakibatkan oleh pembangunan.

Izin pergerakan lalu lintas yang diperlukan dari MDOT dapat memerlukan perubahan pada jalan lokal untuk mengakomodasi peningkatan arus lalu lintas yang diharapkan, yang menurut Poulin akan membawa lebih dari 100 perjalanan kendaraan baru selama jam sibuk hari itu.

Jim Coffin dari Coffin Engineering and Surveying, yang bekerja untuk Flatley pada proyek tersebut, mengantisipasi departemen transportasi negara bagian kemungkinan akan meminta pengembang untuk menempatkan trotoar dari pintu masuk utama situs ke Marketplace di Augusta, di sepanjang Old Belgrade Road. Namun pertemuan antara negara bagian, kota dan pengembang belum terjadi.

“Kami tidak mengharapkan persetujuan apa pun malam ini; kami hanya ingin meletakkan kartu kami di atas meja, mendengar masukan Anda, apa pun kekhawatiran Anda, ”kata Coffin kepada anggota dewan dan kumpulan tetangga yang menghadiri dengar pendapat publik tentang proposal tersebut.

Potensi departemen transportasi untuk membutuhkan trotoar sebagai bagian dari proyek yang bersangkutan dengan penduduk Jalan Beograd Lama Riley Leavitt, yang rumahnya tepat di belakang Marketplace. Dia mengatakan bahwa dia khawatir dengan lalu lintas pejalan kaki yang langsung berada di depan rumahnya, dan dia bisa kehilangan sebagian halaman depan dan jalan masuk ke trotoar baru.

Poulin mengatakan pengembang berencana untuk bekerja dengan Distrik Utilitas Greater Augusta untuk memperpanjang saluran air dan saluran pembuangan sekitar 1 mil, ke dalam situs.

Flatley mengatakan setelah proyek disetujui, akan memakan waktu dua hingga tiga bulan untuk pekerjaan lokasi, kemudian delapan bulan untuk membangun gedung pertama. Bangunan yang tersisa akan dibangun satu per satu, dengan hanya enam minggu di antara mereka.

Proposal tersebut mencakup rencana untuk kolam renang, bangunan pemadat di mana penduduk akan membuang sampah mereka, jalan setapak dan bangunan komunitas.